miércoles, 14 de octubre de 2009

PRESUPUESTO

Presupuesto de Obras Civiles

Introducción:


"El área de Construcción Civil, presenta un déficit actual de Diseñadores de Presupuestos de Obras, personas que posean un conocimiento básico para afrontar las debilidades empresariales en materia de Contratación de Obras para convertirlas en fortalezas. Día a día se observa un crecimiento de contratistas y cooperativas que presentan presupuestos de obras muy deficientes, que conlleva a la perdida de una licitación, de un contrato de obra o al aumento de los costos de la construcción, pérdidas económicas etc. El mercado actual presenta una diversidad de materiales, equipos, herramientas y mano de obra, los cuales facilitan la libre competencia y el éxito en la contratación y ejecución de obras radica principalmente en los parámetros de rapidez, calidad y costo. Ello es posible a la formulación de un razonado “Presupuesto de Obra”.

En próxima entrega daremos los principios y conocimientos necesarios para elaborar un Presupuesto de Obra.

EN ESTE BLOG SE OFRECE EL SERVICIO DE ELABORACION DE PRESUPUESTOS.
SI ESTAS INTERESADO PUEDES COMUNICARTE A TRAVES DEL E-MAIL cao_control_de_obras@hotmail.com.





martes, 6 de octubre de 2009

COMPUTOS METRICOS

Es la cuantificación o medición de todos los elementos componentes de una obra.

Es la herramienta necesaria para:
1. Obtener el costo de la obra o de una de sus partes.
2. Calcular los recursos de producción necesarios para ejecutarla.


Métodos
Procedimiento de cálculo por medio de fórmulas geométricas y operaciones matemáticas sencillas.

Requerimientos
Conocimiento de los procesos constructivos, actitud analítica y metódica para su desarrollo.

Materialización
1. Desde los Planos
2. Sobre la obra.
El criterio del computista marca la diferencia entre las dos alternativas de medición.

Proceso
1. ESTUDIO DE LA DOCUMENTACION
2. RESPETO DE LOS PLANOS
3. AJUSTARSE A LAS NORMAS
4. MEDIR CON EXACTITUD


Documentos para su ejecución
§ PLANOS DEFINITIVOS (plantas, cortes y vistas)
§ PLANILLA DE LOCALES
§ PLANOS Y PLANILLAS DE ESTRUCTURAS
§ PLANOS DE DETALLES
§ PLIEGO DE CONDICIONES

Orden de prioridad

1. La documentación de la obra es complementaria.
Lo que NO esta en un lado de la misma, pero sí en otro, obliga a su ejecución.
2. Divergencias de medidas.
Entre acotadas y las que se deducen de la escala, se prefieren las acotadas.
3. Contradicciones
Entre dos o más documentos prevalece el estudiado para esa obra en particular.

Orden genérico:
1º PLANILLA DE LOCALES
2º PLANOS DE DETALLE
3º PLANOS GENERALES
4º PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES
5º PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
6º ESPECIFICACIONES TECNICAS
7º PRESUPUESTO


Técnicas del computo
· División del trabajo por etapas según rubros, subrubros y tareas.
· Planillar y anotar todos los elementos analizados.
· Determinar un orden de análisis, con el objeto de simplificar los cálculos matemáticos.
Realizar operaciones de control periódico.

miércoles, 30 de septiembre de 2009

INICIO DE UN PROYECTO

TODO PROYECTO DE OBRAS CIVILES COMIENZA CON LA NECESIDAD DEL BIEN.
SE DESARROLLAN LAS IDEAS ALTERNATIVAS Y LUEGO DE UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD SE DISEÑA EL ANTEPROYECTO.
DEFINIDA LA MEJOR SOLUCION, SE DESARROLLA EL PROYECTO, GENERALMENTE A PARTIR DE UN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DETALLADO.
CON ESTA BASE SE DISEÑAN LOS COMPONENTES DEL PROYECTO, ESTO IMPLICA EL DIBUJO DE LOS PLANOS. ES AQUI DONDE COMIENZA EL TRABAJO.
"Debido a la necesidad de interpretar visualmente dibujos bidimensionales (2D) que representan objetos tridimensionales (3D), pudiera desearse crear verdaderos modelos 3D en lugar de representaciones 2D. AutoCAD* ofrece herramientas de dibujo que facilitan la creación de objetos 3D realistas y detallados, además permite manipularlos de varias maneras.
Cuando se crea un modelo tridimensional (3D), normalmente se configuran varias vistas bidimensionales (2D) con el objetivo de ver, dibujar, y editar la geometría de manera fácil. AutoCAD* ofrece herramientas que se pueden utilizar para configurar diferentes vistas del modelo. También se pueden asignar diferentes Sistemas de Coordenadas de Usuario (UCS) y elevaciones a las vistas ortogonales típicas y cambiar fácilmente entre cada una de ellas."
EN ESTE BLOG SE OFRECE EL SERVICIO DE DIBUJO EN AUTOCAD* Y, SI SE REQUIERE, EL CURSO BASICO PARA PRINCIPIANTES O TODA AQUELLA PERSONA QUE DESEE PODER MANIPULAR CUALQUIER PLANO DIGITALIZADO.
SI ESTAS INTERESADO PUEDES COMUNICARTE A TRAVES DEL E-MAIL cao_control_de_obras@hotmail.com.
*Marca registrada

NO BUSQUES MAS...

ESTE BLOG SE DISEÑA CON EL FIN DE OFRECER SERVICIO A TODO PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCION QUE DESEE REALIZAR:

Proyectos de urbanismo: Red de acueducto, Red de aguas servidas, Sistema de drenaje de aguas de lluvia
Proyectos de estructura: Viviendas unifamiliares, Galpones industriales
Elaboración de dibujos en autocad
Elaboración de cómputos métricos
Elaboración de presupuestos: Análisis de precios unitarios, Cronogramas de trabajo e inversión
Control de obras: Valuaciones, Reconsideración de precios, Cuadro de cierre
Implantación de las Normas COVENIN-ISO 9000 mediante el desarrollo de Manuales de Normas y Procedimientos en empresas de la construcción.
En proximas entregas se presentará una suerte de índice, el cual servirá de base para publicar los temas de mayor interes (segun mi criterio), desde lo mas basico hasta lo mas complejo, con el fin de que los usuarios de este Blog cuenten con una herramienta de trabajo efectiva y productiva.
Siendo ésta la premisa, podran los usuarios solicitar la publicacion de algun tema en particular o si lo prefieren, los servicios profesionales para la realizacion de proyectos de obras civiles de su interes a traves del e-mail cao_control_de_obras@hotmail.com